Гольф&Кантри клуб «Дон» намерен привлечь 370 млн. рублей через облигации

18 февраля 2009

«Гольф & Кантри клуб «Дон», строящий под Старочеркасском самое большое на юге России гольф-поле, намерен выпустить дисконтные облигации, чтобы привлечь в проект около 370 млн руб. сроком на 20 лет.

 

Счастливые владельцы получат к 2029 году доход в размере 1% с каждой облигации. Аналитики полагают, что покупателями могут оказаться только фанаты этого вида спорта или благотворители — для профессиональных инвесторов подобные вложения невыгодны.

Как сообщается в официальном отчете компании, будет выпущено 3725 именных неконвертируемых дисконтных бездокументарных облигаций номинальной стоимостью 100 тыс. руб. каждая. Цена по открытой подписке составит 99 тыс. руб. за одну бумагу. Срок размещения – 20 лет.

В компании не стали комментировать решение о выпуске облигаций. ООО «Гольф & Кантри клуб «Дон» было создано в 2007 году для реализации проекта по строительству в Ростовской области гольф-клуба. Более 75% в уставном капитале общества принадлежит структурам «Группы Мегаполис» (управляет текстильной фабрикой «ДМ-Текстиль», машиностроительным заводом «Донецкий экскаватор», строит в Ростове-на-Дону и Сочи два пятизвездочных отеля Sheraton) и «Башнефть Юг».

В начале 2008 года стартовала первая очередь нового гольф-поля (9 лунок из 18) и гольф-академии. В перспективе они должны были стать составной частью курортного комплекса Don Golf Resort (пятизвездочный курортный отель Le Meridien на 160 номеров, бизнес-центр, автосалон элитных автомобилей, яхт-клуб, коттеджи и др.).

В апреле компания заключила соглашение с американской Troon Golf на управление гольф-клубом. Американцы оценивали стоимость завершения строительства в 12 млн долл. Общие инвестиции в реализацию проекта Don Golf Resort должны были достигнуть 1 млрд. долл. Тогда же председатель совета директоров «Группы Мегаполис» Константин Кузин заявлял, что совместно с «Башнефть Юг» уже инвестировал в проект более 1 млрд руб. собственных средств.

Планировалось, что в проекте также примут участие инвестиционные фонды и банки. Строительство гольф-клуба планируется завершить в 2009–2010 годах. По мнению аналитиков рынка, облигации гольф-клуба вряд ли найдут покупателей среди профессиональных инвесторов.

По словам главного экономиста УК «Финам Менеджмент» Александра Осина, сегодня максимальный срок размещения рублевых облигаций не превышает трех лет.

«Рынок российских корпоративных облигаций находится сейчас в состоянии крайне низкой активности операторов. На фоне девальвации рубля ставки даже по наиболее ликвидным выпускам выросли к февралю до отметок выше 20% годовых», – подчеркивает он. Александр Осин предполагает, что облигации гольф-клуба, возможно, были бы интересны при доходности 40 – 50% годовых.

По мнению гендиректора ЗАО «Финэкспертиза Консалтинг» Дмитрия Шустерняка, эти облигации скорее всего предназначены для тех, кто хотел бы инвестировать в данный проект на практически безвозмездной основе. По подобной схеме часто выпускались облигации государственного займа в СССР. Правда, они были еще и «выигрышными».

Дмитрий Шустерняк предполагает, что выкупить облигации могут любители гольфа. По данным Ассоциации гольфа, в России более 15 тыс. любителей этого элитного вида спорта, средняя стоимость годового членства – порядка 50 тыс долл. В ассоциации уточнили, что ростовский проект – крупнейший из региональных. Сопоставимые по масштабу реализуются в Казани (27 лунок) и Старом Осколе (9 лунок).

По словам исполнительного директора Агентства инвестиционного развития Ростовской области Игоря Буракова, «Гольф & Кантри клуб «Дон» – проект с большим мультипликативным эффектом. «Это своего рода точка притяжения, которая дает развитие всему Старочеркасску и другим сопутствующим девелоперским проектам», – отметил Бураков. Он уточнил, что обладминистрация всегда активно поддерживала проект.

По данным источника, близкого к обладминистрации, покупатели облигаций гольф-клуба скорее всего уже известны. Ими станут структуры, близкие к учредителям общества. Правда, в отличие от последних они не смогут участвовать в управлении этим активом, сообщает «РБК weekly Юг».